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Naissance d'un nouveau quartier

Le 20 janvier 2004, les premiers coups de pioche étaient donnés au quartier du Béal, pour la mise en oeuvre d’un nouvel aménagement urbain au cœur de la cité.
Ce projet, en cours de réalisation, représente un investissement global de 46 M€, dont près de 6 M€ HT de fonds publics, injectés directement dans l’économie locale.


 A terme, plus de 300 logements de grand standing partagent les 3,5 ha du site avec des logements à caractère social, un vaste Cour central, un jardin public avec pièce d’eau et un parking en sous-sol de grande capacité.

Ce nouvel aménagement urbain permet également de créer un nouvel axe de circulation est ouest (avenue Ziem prolongée) et de soulager ainsi une partie du trafic de transit par le centre ville.
46 millions d'euros d'investissement

Une nouvelle image de la ville
 


Premier trimestre 2008 : sondages archéologiques réalisés par l'INRAP, organisme spécialisé ayant déjà procédé aux premières investigations, sous la conduite des services de la DRAC (Direction Régionale des Affaires Culturelles), suite à la découverte de vestiges datés de l’époque gallo-romaine, et situés à hauteur du carrefour du Béal.
 
Avec 23 logements sociaux répartis sur 4 étages, le Virginia 1 réalisé sur le nouveau quartier du Béal, concrétise une nouvelle fois la politique conduite par la commune en matière d’habitat et rappelée par le Sénateur-Maire Louis Nègre, lors de l’inauguration qui s’est déroulée le 4 juin 2010.

« Nous voulons des constructions de qualité, favoriser la mixité sociale et créer de véritables lieux de vie ». Chacun des participants à cette manifestation, aux premiers rangs desquels on notait la présence de Lionnel Luca, député; Daniel Faccenda, secrétaire général de la sous-préfecture représentant le sous-Préfet Claude Serra; Hubert Voglimacci, PDG d’Erilia, le bailleur social, aura pu constater que ces objectifs étaient atteints. Au cœur d’un quartier où habitat privé et parc locatif se côtoient, difficile en effet de distinguer l’un de l’autre, d’autant plus qu’au pied du Virginia, un garage Porsche est installé aux côtés des autres enseignes, elles aussi de qualité.

Louis Nègre a tenu également à rappeler sa volonté de voir figurer le nom de l’architecte sur toutes les nouvelles constructions réalisées à Cagnes-sur-Mer. Une manière de rendre hommage au travail effectué et en l’occurrence, il s’agira ici de féliciter Martial Gosselin.

Prochaine étape : la construction du Virginia 2, entre l’avenue de Passau et le carrefour du Béal. Après les fouilles archéologiques, les travaux devraient pouvoir démarrer dans le courant de l’été selon Hubert Voglimacci, avec à terme, la réalisation de 39 logements supplémentaires, au pied desquels s’installeront de nouveaux commerces.
Les premiers coups de pioches ont été donnés mi-novembre 2010 en présence du Sénateur-Maire et des représentants du comité de quartier. Les engins de chantier sont donc à pied d’œuvre pour la construction de l’ensemble résidentiel « Villa Virginia ». Un nom qui donne la mesure des ambitions de la commune relayées par le constructeur, le groupe Erila, en matière de qualité et de confort pour ces 39 logements destinés aux actifs.

Un nouveau lieu de vie
Le bailleur social a donc une nouvelle fois mis la barre très haut. Comme on peut déjà le constater avec la première phase de ce programme déjà réalisée : « le Virginia 1 » et ses 23 logements, rien ne distinguera la nouvelle HLM du bâti privé, qui dessine également le nouveau quartier du Béal.
L’architecte, M. Gosselin, confirme en précisant que tous les appartements seront climatisés et répondront « à des normes de construction de très haute qualité ». Afin de ne pas toucher le stationnement en surface, chaque appartement disposera de deux places de parking souterrain.
« Nous plaidons aussi pour la mixité sociale et l’intergénération » expliquera une nouvelle fois le Sénateur-Maire, à l’occasion du lancement des travaux.
Aux côtés des habitations, ce nouveau quartier de 3,5 ha, dispose en effet d’une maison de retraite, d’une résidence de tourisme, et bientôt, un hôtel 3 étoiles, conçu par l’architecte Jean-Michel Willmotte, verra le jour.
Pour animer ce nouveau lieu de vie en plein centre ville, la « Villa Virginia » disposera de surfaces commerciales en rez-de-chaussée – six enseignes prévues - et les piétons pourront bénéficier de trottoirs plus larges, de bancs, sans oublier la placette qui verra le jour au carrefour du Béal.

< On est donc bien loin de la friche, des ruines et des camps sauvages qui, au fil du temps, avaient transformé ce quartier historique en véritable « no man’s land ».

Le changement, pour ne pas dire la métamorphose, est bien visible. Tout comme les riverains, les futurs locataires apprécieront.
Prenons rendez-vous pour la remise des clefs prévue au printemps 2012.


Les travaux en images - Mars 2011